Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Как заполнить форму
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ внес значительные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ), дополнив его новой главой 6.4, посвященной процедуре сноса объектов капитального строительства (ОКС). Эти нововведения, вступившие в силу 3 августа 2018 года, установили обязательный уведомительный порядок перед демонтажем любых капитальных строений, включая индивидуальные жилые дома, садовые дома и вспомогательные постройки. В 2025 году данные требования остаются актуальными и требуют неукоснительного соблюдения во избежание административной ответственности.
Основной целью введения уведомительной процедуры является обеспечение безопасности при проведении работ по сносу, а также информирование органов местного самоуправления о планируемых изменениях на территории. Это позволяет контролировать соблюдение градостроительных норм и предотвращать потенциальные негативные последствия для окружающей среды и соседних объектов.
Обязательное уведомление о планируемом сносе: ключевое требование
В соответствии со статьей 55.30 ГрК РФ, действующей в 2025 году, не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ по сносу любого объекта капитального строительства, включая:
- Индивидуальные жилые дома
- Садовые дома
- Вспомогательные постройки (гаражи, бани, сараи и т.д.)
- Многоквартирные дома
- Объекты производственного и коммерческого назначения
- Линейные объекты (трубопроводы, линии электропередачи и т.п.)
Застройщик (или технический заказчик) обязан направить соответствующее уведомление в орган местного самоуправления по месту нахождения сносимого объекта.
Официальная форма уведомления о планируемом сносе ОКС в 2025 году
Форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства была утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 34/пр от 24 января 2019 года. Несмотря на то, что прошло несколько лет, данная форма остается актуальной и обязательной для использования в 2025 году.
Для удобства застройщиков и правообладателей, бланк уведомления доступен в различных форматах:
- Форма уведомления о планируемом сносе ОКС (PDF): Кликните здесь
- Бланк уведомления о планируемом сносе ОКС (WORD): Кликните здесь
Важно: При заполнении уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства в 2025 году рекомендуется составлять его в двух экземплярах. Один экземпляр после регистрации органом местного самоуправления с отметкой о принятии остается у заявителя в качестве подтверждения соблюдения уведомительной процедуры.
Образец заполнения формы уведомления о планируемом сносе ОКС
Приложения к уведомлению о планируемом сносе ОКС
Перечень документов, прилагаемых к уведомлению о планируемом сносе, зависит от вида сносимого объекта:
- Для сноса индивидуальных жилых домов, садовых домов или вспомогательных построек (гаражей, бань, сараев и т.д.):
В 2025 году не требуется прилагать никаких дополнительных документов к уведомлению. Это значительно упрощает процедуру для владельцев частных домовладений. - Для сноса иных объектов капитального строительства (многоквартирных домов, промышленных зданий, линейных объектов и т.п.):
Согласно части 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ (действующей в 2025 году), к уведомлению прилагаются следующие документы:Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства: Данный документ содержит информацию о техническом состоянии объекта, его конструктивных особенностях и потенциальных рисках при проведении работ по сносу. Обследование должно проводиться специализированной организацией, имеющей соответствующие допуски.Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (ПОСс): ПОСс представляет собой комплексный документ, регламентирующий порядок и технологию проведения работ по демонтажу, включая мероприятия по обеспечению безопасности, охране окружающей среды, утилизации отходов и т.д. Разработка ПОСс также осуществляется специализированной организацией.
Подача уведомления о планируемом сносе ОКС в 2025 году
Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения сносимого объекта. В 2025 году существуют следующие способы подачи уведомления:
- При личном приеме: Заявитель может лично обратиться в уполномоченное подразделение органа местного самоуправления (например, отдел архитектуры и градостроительства) и передать уведомление под роспись.
- Через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ): МФЦ выступают посредниками между заявителями и органами власти, принимая уведомления и направляя их по назначению.
- Почтовым отправлением с уведомлением о вручении: Данный способ позволяет зафиксировать факт и дату отправки уведомления. Рекомендуется отправлять ценным письмом с описью вложения.
- Через портал Государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги): В 2025 году все больше государственных и муниципальных услуг переводится в электронный формат. Возможность подачи уведомления о планируемом сносе ОКС через портал Госуслуги следует уточнять на региональном уровне, так как доступность данной услуги может зависеть от технической готовности муниципалитета.
Оставьте свои данные, чтобы мы связались с вами
Наше агентство — ваш надежный помощник в вопросах земельного права!Ваше имяНомер телефонаОтправить
Сроки проведения работ по сносу после подачи уведомления
После поступления уведомления о планируемом сносе в орган местного самоуправления, работы по сносу объекта капитального строительства могут быть начаты не ранее чем через семь рабочих дней со дня регистрации уведомления. Это время предоставляется органу местного самоуправления для рассмотрения уведомления и принятия необходимых мер контроля (при необходимости).
Ответственность за несоблюдение уведомительной процедуры в 2025 году
Несоблюдение установленной уведомительной процедуры при сносе объектов капитального строительства является административным правонарушением и влечет за собой административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Размеры штрафов могут варьироваться в зависимости от категории нарушителя (физическое, должностное или юридическое лицо) и вида объекта сноса. В 2025 году органы местного самоуправления уделяют особое внимание соблюдению данных требований, поэтому игнорирование уведомительной процедуры может привести к значительным финансовым потерям.
Соблюдение уведомительной процедуры при сносе объектов капитального строительства в 2025 году является обязательным требованием законодательства. Своевременное и правильное оформление уведомления позволит избежать административных санкций и обеспечит законность проводимых работ по демонтажу. Застройщикам и правообладателям следует внимательно изучить действующие нормы и использовать актуальные формы уведомлений для соблюдения установленных правил.
1
Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землютказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок — неприятная и зачастую запутанная ситуация для заявителя. В этом процессе важно правильно оценить причины отказа, подготовить грамотные возражения и использовать законные инструменты для защиты своих интересов. В нашей статье мы подробно расскажем, как мы помогаем нашим клиентам в обжаловании таких решений, а также наглядно покажем, как происходит процесс оказания услуги.Снижение и оспаривание кадастровой стоимостиКадастровая стоимость является базой для расчета земельного налога и других обязательных платежей. Если она завышена, ваши расходы также будут завышенными. Оспаривание кадастровой стоимости позволяет уменьшить налоговую нагрузку, оптимизировать расходы и восстановить справедливость.